¿Quién debe sufragar las facturas de suministros pendientes tras la venta de la vivienda?
Cuando se lleva a cabo un proceso de compraventa en una propiedad, surgen una serie de acciones que, en el marco de la legalidad, contemplan algunos lineamientos que logran garantizar la adaptación de las obligaciones del antiguo y nuevo propietario.
Una de las acciones más concurridas ante la venta de la vivienda es el tema de los pagos que deban ejecutarse ante sus facturas en los suministros que poseía contratados el antiguo propietario, debido a que en caso de que exista algún impago o deuda, es necesario satisfacerla a la brevedad para asegurar su continuidad en el servicio o evitar sanciones.
La solución puede ser más sencilla de lo que pensamos
En algunas ocasiones un simple cambio de titular con Endesa, Iberdrola o cualquier otro proveedor, puede ser la solución inmediata en la que es posible informar al proveedor la necesidad de la modificación de los datos ingresados al sistema sobre la titularidad en el servicio.
Es importante contar con un asesor legal para resolver el sufragar servicios y suministros que requieran de un cambio de titular
La mejor manera de encontrar solución a un tema de solvencia ante servicios y suministro en el proceso de venta de una vivienda es con la asesoría de un profesional legal, debido a que son los indicados para llevar a cabo cualquier trámite o acción que se encuentre estipulada en la ley vigente. Además, estos profesionales pueden ayudar a determinar de quién es responsabilidad la deuda si es que no se ha especificado en algún contrato.
Básicamente porque todo depende del tipo de convenio que se haya realizado con el antiguo propietario de la vivienda y de las decisiones que se encuentren señaladas en el contrato o convenio de compra de la propiedad.
Posteriormente, es necesario notificar al proveedor de servicios que se está llevando a cabo un proceso comercial con la vivienda y será necesario llevar a cabo modificación en cuanto a la contratación del servicio. Por todo ello es importante que el titular de la factura sea quien corresponda. En caso contrario deberemos solicitar el cambio de titular con Iberdrola, Endesa o quien corresponda. Y no olvides que en la actualidad puedes realizar el cambio de titular con Endesa o EDP por vía online.
Las opiniones sobre el tema de los pagos de suministros en una compra de vivienda son variadas
Existen diversas opiniones sobre la responsabilidad de los pagos de una vivienda en cuanto los pagos que deben realizarse en los suministros que una vivienda posee cuando se produce una venta de la propiedad. Debido a que se trata de un servicio que el antiguo propietario utilizó pero que podrían ser responsabilidad de quien haya adquirido recientemente la propiedad.
Generalmente, el sufrago de suministros de una propiedad en venta debe asumirlos el nuevo propietario cuando:
- Existe un convenio avalado por un contrato.
- El suministro presenta moras.
- Es decisión propia del nuevo propietario.
Sin embargo, una gran cantidad de personas buscan en los diferentes medios de opinión de EDP, Energy o Endesa, una guía para conocer qué hacer en los casos donde en sus propiedades nuevas, existe algún pago por hacer y no conocer si deben cancelarlo o, por el contrario, debe hacerlo el antiguo propietario. Por esta razón puede ser interesante conocer las opiniones sobre EDP o Endesa, pero nunca será algo definitivo.
Cómo conocer más sobre transacciones de compra y venta de viviendas
En el siguiente enlace, encontrarás información completa sobre la gestión comercial de propiedades.